📝 매물 등록
현재 작업 단지에 매물을 추가합니다.
💡 매물 추가 방법 3가지
1네이버부동산 텍스트 붙여넣기 → 자동파싱 2엑셀(.xlsx) 양식 다운로드 후 업로드 3아래 폼에 직접 한 건 입력
1네이버부동산 텍스트 붙여넣기 → 자동파싱 2엑셀(.xlsx) 양식 다운로드 후 업로드 3아래 폼에 직접 한 건 입력
🏷️ 부동산 종류 선택
선택한 종류에 따라 입력 폼과 브리핑이 달라집니다
현재: 🏢 아파트/오피스텔
📅 등록 기준일
이 날짜로 등록된 매물끼리 같은 시점(스냅샷)으로 묶입니다 · 시점 비교 탭에서 날짜별 변화 분석 가능
🌾 토지/공장/창고 매물 전용 파서
아파트와 텍스트 형식이 다른 토지/공장 매물용입니다. 매물 페이지에서 본문 영역을 통째로 복사해 붙여넣으세요.
인식하는 항목: 거래유형(매매/임대/권리금/전세) · 가격 · 대지면적 · 연면적 · 지목(전·답·대·임야·잡종지 등) · 용도지역(상업·공업·관리·녹지 등) · 도로접면(광대로·중로·소로·맹지) · 주차대수 · 중개사 · 확인일
🟨 방법3 — 직접 입력 (단건)
🔖 아파트 추가 필드
단건 직접 입력:
📋 파싱 미리보기
📋 매물 목록 — 현재 단지 매물 정리
필터·정렬·수정·삭제 가능. 개별 매물 정보 보강 시 분석 정확도가 올라갑니다.
⭐ 추천 매물 (현재 단지)
평당가·층·방향·면적·정보완성도 5축 종합 평가. 상위 3위 자동 선별.
🏆 가성비 TOP 5 (현재 단지)
단지 평균 평당가 대비 할인율 + 면적효율 + 층/방향 프리미엄 종합 랭킹.
📊 차트 시각화 (현재 단지)
평당가 비교·가격 분포·층×가격 산점도·평형별 분포 4종.
🔍 SWOT 분석
매물 선택 시 자동 생성. 직접 수정 가능.
📃 공인중개사 브리핑 자료
고객 상담용 1페이지 문서. PDF 저장 가능.
📄 단지 종합 분석 보고서
현재 단지의 전체 매물에 대한 정식 보고서. 표지·요약·매물·SWOT·공법 유의사항 포함.
🤖 AI 분석 — Gemini 기반 부동산 자문
투자 의견·리스크 분석·고객 응대 스크립트를 Gemini AI로 생성합니다. 결과는 보고서에 추가하거나 복사할 수 있습니다.
🔑 Gemini API 키 설정
최초 1회만 입력하면 됩니다. 브라우저에만 안전 저장.
키 발급받으러 가기 ↗
📝 분석 종류 선택 — 클릭하면 즉시 Gemini에 전송됩니다.
⚖️
부동산 권리분석 비서
등기부등본·토지이용계획·대장류·경매 명세서를 AI로 정밀 판독 · 말소기준권리·인수권리·임차인 대항력 자동 분석
① 물건 정보 입력
분석할 부동산의 기본 정보를 입력하세요. 정확할수록 분석 품질이 올라갑니다.
② 서류 업로드
등기부등본, 토지이용계획확인서, 토지·건축물대장, 경매 물건명세서/현황조사서 등을 올리세요. (PDF·이미지, 다중 가능)
📎
파일을 끌어다 놓거나 클릭하여 선택
한 번에 여러 장 업로드 가능
지원: PDF, JPG, PNG · 권장: 등기부 + 토지이용계획확인서 + 대장류 + (경매)물건명세서
③ AI 분석 실행
업로드한 서류를 판독하여 권리관계·시세·리스크를 종합 분석합니다.
분석 대상 요약
Gemini 멀티모달 판독 · 보통 20~60초 소요 · [🤖 AI 분석] 탭에 저장된 API 키 사용
서류를 판독하고 있습니다…
📋
아직 분석 결과가 없습니다.
③ 단계에서 분석을 먼저 실행해 주세요.
✨
PREMIUM
Signature · 시그니처 기능
MR.HOMES 단독 제공 — 부동산 권리분석 AI
⚖️
부동산 권리분석 비서
등기부등본·토지이용계획·대장류·경매서류를 AI로 정밀 판독하여 권리관계·시세·리스크를 종합 분석합니다.
① 물건 정보 입력
분석할 부동산의 기본 정보를 입력하세요. 정확할수록 분석 품질이 올라갑니다.
⚡ 현재 단지 매물에서 자동 채우기:
② 서류 업로드
등기부등본·토지이용계획확인서·토지/건축물대장·경매 물건명세서·현황조사서 등 (PDF·이미지, 다중 업로드 가능)
📎
파일을 끌어다 놓거나 클릭하여 선택
한 번에 여러 장 업로드할 수 있습니다 · 파일당 최대 20MB
지원: PDF, JPG, PNG · 권장: 등기부 + 토지이용계획확인서 + 대장류 + (경매)물건명세서
📎 업로드된 서류 0건
💡 각 서류의 종류가 자동 인식됩니다. 틀렸으면 오른쪽 드롭다운에서 직접 바꿔주세요. 종류가 정확할수록 분석 품질이 올라갑니다.
③ AI 분석 실행
28년 권리분석 전문가 룰셋(말소기준권리·대항력·인수권리·특수위험)을 따라 Gemini가 서류를 정밀 판독합니다.
분석 대상 요약
Gemini 멀티모달 판독 · 보통 20~60초 소요
서류를 판독하고 있습니다…
📋
아직 분석 결과가 없습니다.
③ 단계에서 분석을 먼저 실행해 주세요.
🏗️ 단지 관리 — 전체 단지 한눈에
[➜ 작업 진입] 버튼으로 그 단지 작업으로 전환됩니다.
📈 시점 비교 — 같은 단지의 시점별 변화 분석
매물 등록 기준일이 다른 시점들을 비교. 가격 변동·신규/소멸 매물·평균 시세 추이를 자동 분석합니다.
🔀 단지간 비교 분석
2개 이상 단지를 선택해 평균 평당가·매물 분포·종합 점수 비교.
🎁 전체 자료 패키지 내보내기 — 한 번에 ZIP
현재 단지의 모든 자료(엑셀·PDF·JSON)를 압축 파일 하나로 다운로드합니다. 보관·공유·구글드라이브 업로드에 편리합니다.
📦 현재 단지 패키지 (선택 단지만)
현재 작업 중인 단지의 모든 자료를 ZIP으로 묶어 다운로드합니다.
포함:
단지정보.xlsx 매물목록_전체.xlsx 매물목록_시점별.xlsx 단지보고서.pdf 시점비교.pdf 추천매물브리핑.pdf 백업.json
단지정보.xlsx 매물목록_전체.xlsx 매물목록_시점별.xlsx 단지보고서.pdf 시점비교.pdf 추천매물브리핑.pdf 백업.json
🌐 전체 단지 패키지 (모든 단지)
등록된 모든 단지의 자료를 단지별 폴더로 정리해 ZIP으로 묶습니다.
구조:
MRHOMES_전체/단지명1/[자료들]
MRHOMES_전체/단지명2/[자료들]
📚 NotebookLM 자동 업로드 패키지
현재 단지의 모든 자료를 NotebookLM이 가장 잘 이해하는 마크다운 형식으로 통합 다운로드. notebooklm.google.com ↗ 에서 드래그앤드롭으로 업로드하면 자연어로 질문할 수 있습니다.
📥 단지 1개 — Markdown(.md)
포함 내용:
• 단지 메타정보 표
• 매물 통계 + 시점별 매물 목록 (표 형식)
• 시점간 변화 분석
• AI 분석 결과 (있으면 모두 통합)
• 외부 데이터 (실거래가/공시지가/주변시설)
• 공법 체크리스트
• 단지 메타정보 표
• 매물 통계 + 시점별 매물 목록 (표 형식)
• 시점간 변화 분석
• AI 분석 결과 (있으면 모두 통합)
• 외부 데이터 (실거래가/공시지가/주변시설)
• 공법 체크리스트
💡 NotebookLM 활용 팁
이런 질문이 가능합니다:
• "이 단지의 호재가 뭐야?"
• "32억대 매물 중 가장 추천할 만한 건?"
• "월세 매물의 수익률을 표로 정리해줘"
• "신혼부부에게 추천할 매물과 이유는?"
• "재건축·리모델링 가능성 평가"
• "공법 체크리스트 기반 리스크 종합"
• "이 단지의 호재가 뭐야?"
• "32억대 매물 중 가장 추천할 만한 건?"
• "월세 매물의 수익률을 표로 정리해줘"
• "신혼부부에게 추천할 매물과 이유는?"
• "재건축·리모델링 가능성 평가"
• "공법 체크리스트 기반 리스크 종합"
📥 개별 파일 다운로드
필요한 자료만 골라서 받을 수 있습니다.
📊 엑셀 — 매물 목록
현재 단지 모든 매물을 엑셀로
📊 엑셀 — 단지 정보
현재 단지 메타데이터
📊 엑셀 — 시점별 매물
시점별 별도 시트로 정리
📄 PDF — 단지 보고서
자동 생성 종합 보고서
📄 PDF — 시점 비교
시점별 변화 분석 결과
📄 PDF — 단지간 비교
여러 단지 비교 분석
💾 백업·복원·시스템
JSON 백업·복원·강제 저장·전체 초기화.
💾 JSON 백업
전체 단지·매물·SWOT 데이터를 JSON으로 다운로드
📂 JSON 복원
백업 JSON으로 데이터 복원
🔄 강제 저장
메모리 → 저장소 재기록
⚠️ 전체 초기화
모든 단지·매물·SWOT 영구 삭제. 백업 먼저 받으세요.